내 집 마련이 막막하게 느껴지셨나요 ??
정부가 6년간 안정적으로 거주 한 뒤 자가로 전환할 수 있는 분양전환형 매입임대주택의 입주자를 다시 모집합니다.
2025년 6월 19일부터 시작되는 이번 공급은 수도권을 포함한 전국 11개 시,도에서 총 1,713호 규모로 진행되며, 청약통장 없이도 신청 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 안정된 주거와 내 집 마련의 기회 ! 입주 조건, 신청 방법, 공급 지역까지 살펴보겠습니다.
모집 일정 및 공급 물량 지역 안내
이번 분양전환형 매입임대주택 및 든든전세 입주자 모집은 2025년 6월 19일에 LH 한국토지주택공사를 통해 공식 모집 공고가 발표되었습니다.
단, 구체적인 신청 접수 기간은 LH청약플러스 홈페이지를 통해 별도로 공지되므로, 정해진 일정에 맞춰 수시로 확인합니다.
입주자 선정은 서류 심사와 필요시 추첨을 통해 이뤄지며, 이후 LH청약플러스 포털에 결과가 발표 될 예정입니다.
국토교통부는 2025년 6월 19일부터 매입 임대주택 및 든든전세 총 1,713호를 공급한다고 밝혔습니다.
공급은 수도권과 일부 지방 대도시 중심으로 이뤄지며, 유형은 아래와 같습니다.
신청 방법은 ? 온라인으로 간편하게 접수 가능
신청은 전적으로 온라인으로 진행됩니다. 지원을 희망하는 경우, 아래의 순서를 따라 신청합니다.
LH청약플러스 홈페이지 접속 👇👇👇👇👇👇👇👇
LH청약플러스
LH청약플러스
apply.lh.or.kr
회원가입 후 로그인합니다.
공고일 이후 게시되는 입주자 모집공고문을 상세히 확인합니다.
본인의 조건에 맞는 유형(분양전환형 또는 든든전세 등)을 선택하여 신청서를 작성합니다.
해당 유형에 따라 요구되는 서류를 준비해 온라인으로 제출합니다.
모든과정은 모바일 또는 PC를 통한 비대면 접수 방식으로 진행되므로, 방문 신청은 받지 않습니다.
신청 시 필요한 제출 서류
지원 유형에 따라 제출해야하는 서류가 다소 달라지며, 다음과 같은 기본 서류를 준비해야합니다.
주민등록등본은 기본적으로 모든 신청자에게 공통 요구되는 필수 서류입니다.
소득 및 자산 관련 증비서류가 필요한대 이는 분양전환형 매입임대주택을 신청하는 경우, 분양 전환 자격 판단을 위한 도시근로자 월 평균소득 대비 130%, 맞벌이는 200% 이하 여부, 그리고 총 자산이 3억 5,400만원 이하인지 여부를 증명할 수 있는 서류가 필요합니다.
이는 국세청 소득금액증명서, 건보료 납부확인서, 금융기관 예금잔액 증명서, 부동산 소유내역 등으로 구성됩니다.
신혼부부 유형 또는 신생아가구유형의 매입임대 2형을 신청할 경우 필수로 제출해야 하는 가족관계증명서는 혼인관계 또는 자녀 출생 여부 등을 확인하는 용도로 사용됩니다.
모집 공고문에 따라 추가 서류 제출이 요구 될 수 있습니다. 예를 들어 청년 가구의 경우 학업 증명서나 재직증명서, 장애인 또는 다자녀 가구에 대한 증명서류 등이 추가될 수 있습니다.
모든 서류는 최근 1개월 이내 발급본 제출이 원칙이며, 일부서류는 온라인 연계로 조회 가능한 경우 제출을 생략할수 있습니다. 그러나 사전 확인 없이 생략하면 불이익을 받을수 있으므로, 반드시 모집 공고를 확인해야합니다.
유의 사항 및 팁
이번 분양전환형 매입임대주택은 청약통장 없어도 신청 가능해 접근성이 높습니다.
한가구당 하나의 유형만 선택 가능하며, 중복 신청은 허용 되지 않습니다.
6년 거주 후 분양을 희망하는 경우에는 소득 및 자산 요건을 반드시 충족해야 분양전환이 가능합니다.
조건을 충족하지 못하거나 분양을 원하지 않으면, 임대 형태로 게속 거주 할 수 있습니다.
분양가는 입주 시와 분양 시 감정가의 평균으로 산정되며, 상한선이 있어 시세 급등에 따른 부담을 줄여줍니다.
이러한 구조는 예측 가능한 가격으로 내 집 마련 기회를 제공하는 장점이 있습니다.
분양 전환 조건 및 가격 산정 방식
6년 임대후 분양 전환을 원하는 경우, 아래 기준을 충족해야합니다.
소득기준 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 맞벌이는 200%, 자산 기준은 총 자산 3억 5,400원 이하여야 분양전환 가능합니다.
분양가는 입주시와 분양 시점의 감정평가액 평균으로 산정되며, 분양 시점 감정가를 상한선으로 적용하여, 급등한 시세 부담을 줄입니다.
이 방식은 시세 상승으로 인한 분양가 폭등을 방지하고, 입주자 부담을 줄이는 안정적이고 합리적인 가격 구조를 제공합니다.
든든전세형 ? 신혼,신생아 매입임대 2형 ?
든든전세형이란 분양을 원하지 않거나, 소득 요건을 충족하지 못한경우 매입임대주택으로 입주가 가능합니다.
든든전세형의 특징은 시세 대비 약 90% 수준의 전세금이며, 소득자산 요건이 없으며 청약통장이 불필요합니다. 분양 전환 없이도 최장 20년까지 안정 거주 가능합니다.
든든전세는 특히 자유로운 거주 선택권과 저렴한 임대조건으로 많은 관심을 받고 있으며, 중소형 아프트 중심의 우수입지 주택으로 구성되어 실 거주 만족도가 높습니다
신혼부부나 영유아 자녀를 둔 가구를 위한 월세형 임대주택도 179호 공급됩니다.
자녀가 6세 이하인 가구, 혹은 결혼 7년 이내 부부를 주요 대상으로 하며, 매우 낮은 월세로 도심 내 양질의 주택에 거주 할 수 있는 기회를 제공합니다.
주거안정 내집마련 두 마리 토끼를 잡는 기회
분양전환형 매입임대주택은 6년후 자가 마련의 기회를 주는 파격적인 정책입니다. 저렴한 임대료로 우수한 입지에서 안정적으로 살다가, 소득자산요건만 충족하면 시세 대비 저렴한 가격으로 내집을 가질 수 있다는 점은 매우 실질적인 장점입니다.
든든전세형까지 포함된 이번 1,713호 공급은 주거 안정과 주거 사다리를 동시에 제공하는 중요한 공급입니다.
수요가 높은 만큼 경쟁도 치열할 것으로 예상되므로, 공고 일정과 입주 자격을 미리 확인하고 빠르게 신청하는것이 중요합니다.
이번 공급을 통해 많은 국민들이 더 나은 주거환경 속에서 내집마련이라는 꿈을 한발짝 더 가까워질 수 있기를 바랍니다.